在房地产行业深度调整的当下，“工抵房”已成为困扰开发商、施工方和材料供应商的共同难题。施工方辛苦干完工程，拿到的不是现金，而是一纸“以房抵债”的协议；手握房产却无销售渠道，资金链承压，进退两难。如何将工抵房高效变现、盘活沉淀资产，成为行业亟待突破的核心命题。

面对这一市场痛点，四川东星企业服务有限公司（以下简称“东星企服”）与鑫鸿途（成都）房地产经纪有限公司（以下简称“鑫鸿途”）团队正式达成联手，以专业能力与平台资源，为成都、重庆两地的工抵房处置提供一站式解决方案。

东星企服作为中基未来科技集团服务板块的核心力量，在建工及建材领域，特别是在混凝土上下游积累了丰富的企业资源。此次与鑫鸿途团队的战略合作，正是东星企服深化资产管理业务、拓展工抵房处置赛道的重要一步。

深耕川渝，全链布局——鑫鸿途团队的核心优势

鑫鸿途团队是一家专注于资产管理、资产运营、工程抵款房去化的专业机构，业务涵盖住宅、商铺、写字楼等工抵房的代理、包销以及收购三大核心板块，业务覆盖大成都及重庆主城区。

鑫鸿途团队的核心优势在于平台化运营。团队整合了成都、重庆主城区数百家中介门店，构建了覆盖广泛、渗透深入的全渠道合作网络，渠道覆盖面广、合作门店数量多，大幅提高了工抵房的带看率和成交率。通过系统化的渠道管理和标准化的运营流程，鑫鸿途能够将工抵房源高效推送到一线销售终端，实现快速匹配、精准转化。

在项目实战方面，鑫鸿途团队已成功操盘多个标杆项目，积累了丰富的工抵房处置经验：

· 成都地区：成都德商泷悦天玺壹号、成都龙湖青云阙、成都天投公园翠屿等；

· 重庆地区：重庆泰山七号、重庆龙兴国际生态新城、重庆龙湖焕城等。

这些项目的成功去化，充分验证了鑫鸿途团队在工抵房领域的专业能力与运营效率。

双擎驱动 协同破局——双方携手打造全链条去化平台

东星企服与鑫鸿途的亲密联手，实现了平台资源与专业能力的深度融合，构建起覆盖“前端资产获取—中端运营管理—后端快速去化”的工抵房全链条处置体系。

区域全覆盖：双方合作覆盖大成都及重庆主城区两大核心市场，以川渝双城为支点，辐射西南区域，为开发商和施工方提供跨区域的工抵房处置服务。

专业全链条：东星企服依托中基未来科技集团的产业与金融生态，在资产甄别、法律风控、资金配套等方面提供专业保障；鑫鸿途团队则凭借数百家中介门店的渠道网络和丰富的操盘经验，承担前端推广、带看转化、快速成交的核心职能。双方优势互补，实现从资产获取到最终变现的完整闭环。

优势资源组合：东星企服将充分发挥集团在供应链金融、法律服务等领域的协同优势，为工抵房处置提供资金配套和合规保障；鑫鸿途团队则持续深耕渠道网络，不断拓展合作门店数量，提升去化效率。双方将共同建设工抵房大数据平台，实现房源信息、渠道动态、成交数据的实时互通，以数据驱动精细化运营。

展望未来

工抵房去化，考验的不仅是销售能力，更是对资产、渠道、资金、风控的系统性统筹能力。东星企服与鑫鸿途的战略携手，以平台化运营为核心、以全链条服务为支撑，致力于打造川渝地区最具影响力的工抵房处置专业平台。

未来，双方将持续深化合作，拓展服务边界，为更多开发商、施工方和材料供应商提供高效、专业、可靠的工抵房去化解决方案，助力企业盘活沉淀资产、缓解资金压力，共同推动行业健康发展。